«О проведении торгов (аукциона) направо заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Николаевский район, рабочий поселок Николаевка,улица Коммунальная, дом 44 г

Информационное сообщение

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области от 19.10.2018 № 549-П «О проведении торгов (аукциона) направо заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Николаевский район, рабочий поселок Николаевка,улица Коммунальная, дом 44 г, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области извещает о проведении торгов (аукциона) на право заключения договора аренды на срок 3 (три) года земельного участка с кадастровым номером 73:09:020203:1088 общей площадью 3 764 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Николаевский район, рабочий поселок Николаевка, улица Коммунальная, дом 44 г, отнесённого к категории земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – среднеэтажная жилая застройка (собственность муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области).

Параметры строительства (пп.4 п.21 ст. 39.11 ЗК РФ 136-ФЗ) Правила землепользования и застройки муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области, Утвержденными Решением Совета депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области от 13 ноября 2015 года № 65.

         Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка:

·                     Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м.

·                     Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красных линий не менее 2 м. Без отступа от красной линии допускается размещать:

- жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания;

- жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки.

·                     Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

·                     Допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения в цокольном, а также на первом и втором этажах жилого здания. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от входов в жилые помещения здания.

·                     Величины минимальных расстояний между жилыми, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов.

·                     Площадь земельного участка для размещения жилых зданий в зоне среднеэтажной жилой застройке должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).

·                     Коэффициент застройки – не более 60%;

·                     Коэффициент озеленения территории – не менее 40%.

Информация о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического подключения (техническое присоединение):

АО «Ульяновская сетевая компания» Техническая возможность для технологического присоединения будет располагаться по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, р.п. Николаевка, ул. Коммунальная, д. 44г к электрическим сетям АО «Ульяновская сетевая компания» (максимальная мощность – 41 кВт, уровень напряжения – 0.4кВ, категория надежности – III). Планируемая точка присоединения: ближайшая опора ВЛ-0,4 кВ № 1  ТП №21  160 кВА 10/0,4 кВ.

Ориентировочная стоимость за технологическое присоединение по договору технологического присоединения к электрическим сетям АО «Ульяновская сетевая компания» в ценах 2018 г. (в соответствии с приказом Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области от 19.12.2017 г. № 06-609) составляет 23 069 рублей 52 копейки. Срок осуществления мероприятия по технологическому присоединению будет составлять 4 месяца. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет

ООО «Газпром газораспределение Ульяновск». Максимальная нагрузка подключаемого объекта определяется проектным решением Заказчика в пределах свободной мощности существующих сетей 37 м³/час. Наличие технической возможности газоснабжения имеется (получить письменное согласие от владельца газопровода). Местоположение точки подключения: газопровод низкого давления проложенный по улице Коммунальная, д. 51 в р.п. Николаевка. Категория давления (1а,1, 2 категории, среднее давление, низкое давление) Р-0,005 МПа. Наружный диаметр 108 мм. Ориентировочное расстояние  от точки подключения до земельного участка 78 м. Срок подключения объекта определяется готовностью Заказчика к данным действиям (срок действия технических условий определяется согласно Постановления РФ № 1314 от 30.12.2013 г.). Размер платы за технологическое присоединение определяется приказом Министерства экономического развития и планирования Ульяновской области от 21.12.2017 № 06-619. «Об установлении стандартизированных тарифных ставок за технологическое присоединение…» на 2018 год величина которого зависит от протяженности, расхода газа и диаметра, при потребности газа более 15 м³/час. Для оформления разрешительных документов необходимо обращаться  в филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р.п. Новоспасское.

Муниципальное предприятие «Сантеплотехсервис». Точка врезки по холодному водоснабжению находится напротив дома по ул. Коммунальная, д. 51. На точке врезки, установить колодец из ж.б. колец, запорную арматуру и узел учета, диаметр трубопровода к строящемуся объекту - Ø 80 мм, давление 3 атм. Подключение к центральной канализации возможно по ул. Коммунальная, д.51; диаметр канализационной трубы -Ø 200 мм, давление отсутствует. Срок подключения объекта определяется готовностью Заказчика к данным действиям. Срок действия технических условий 2 года.

Аукцион проводится 28 ноября 2018 года в здании Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в зале заседаний (2 этаж) (Ульяновская область, Николаевский район, рабочий посёлок Николаевка, площадь Ленина, дом 1) в 09 часов 00 минут(местное время), подведение итогов аукциона проводится в день проведения аукциона  28ноября 2018 года в здании Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в зале заседаний (2 этаж).

Регистрация участников аукциона будет проводиться 28 ноября 2018 года с 08 часов 20 минут по 08 часов 55 минут (местное время) по адресу: Ульяновская область Николаевский район, рабочий посёлок Николаевка, площадь Ленина, дом №1, кабинет №208, 209.

Начальная цена предмета торгов (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка устанавливаетсяна основании отчёта об оценке рыночной стоимости арендной платы – 66 875 рублей 00 копеек (шестьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 00 копеек) в год.

При аренде земельных участков НДС не начисляется.

Форма подачи предложений о цене – открытая. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% начальной цены всумме 2 006 рублей 25 копеек (две тысячи шесть рублей двадцать пять копеек).

Предложения о цене подаются участниками аукциона лично  в ходе аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.  В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский  район» Ульяновской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Справки об основных характеристиках, местонахождении, площади земельного участка, требованиях к претендентам, иной информации, условиях заключения договора аренды земельного участка, порядке определения победителя аукциона   можно узнать в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, рабочий посёлок Николаевка, площадь Ленина, дом №1, кабинет №208, 209, телефон 8 (84247) 21730, в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 мин до 13 часов 00 минут обеденный перерыв)  по местному времени.

Приём заявок от претендентов на участие в аукционе осуществляется в здании Администрации муниципального образования  «Николаевский район» Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, рабочий посёлок Николаевка, площадь Ленина, дом №1, кабинет № 208, 209, телефон 8 84247 21730, в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 мин до 13 часов 00 минут обеденный перерыв)  по местному времени.

Срок подачи заявок – с 29.10.2018 года по 22.11.2018 года включительно (кроме выходных и праздничных дней).

Дата определения участников аукциона – 26.11.2018 года.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению

Претенденты представляют документы для участия в аукционе согласно перечню документов, необходимых для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок внесения задатка и его возврата.

Размер задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 100 процентов от начальной цены в сумме 66 875 рублей 00 копеек (шестьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 00 копеек).

Суммы задатков перечисляются по следующим реквизитам:

УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области), ИНН 7311005491, КПП 731101001, л/счет 05683103890 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск БИК 047308001, р/счет 40302810573083000026.

Задаток должен поступить на указанный счёт до 26.11.2018 года. В случае не поступления задатка в указанный срок претендент к участию в торгах не допускается. Документом, подтверждающим  поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях:

- задаток  возвращается участникам аукциона, за исключением  победителя, в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов  участникам аукциона, которые не выиграли.

- задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трёх) банковских дней со дня оформления протокола признании претендентов участниками аукциона.

- в случае отзыва заявки претендентом до дня окончания срока приёма заявок внесённый задаток возвращается заявителю в течение 3 (трёх) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

- в случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

- в случае признания аукциона несостоявшимся, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона,

- в случае принятия решения об отказе организатором аукциона от проведения аукциона, внесённые претендентами задатки возвращаются в 3 (трёхдневный) срок.

Осмотр участка проводится в рабочие дни по предварительной договоренности с 29 октября 2018 года по 22 ноября 2018 года с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут (с 12 часов 00 мин до 13 часов 00 минут обеденный перерыв) по местному времени.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.